Nel terzo trimestre di quest’anno il mercato immobiliare residenziale ha mantenuto un ritmo sostenuto rispetto al trimestre precedente, con prezzi medi in aumento del 3,5% su base trimestrale e dell’11,8% su base annua, secondo gli analisti della Banca centrale slovacca (NBS), contro un 11,2% segnato nel secondo trimestre.
Il prezzo medio delle abitazioni nel terzo trimestre è aumentato di quasi 61 euro al metro quadrato in confronto ai tre mesi precedenti, raggiungendo i 1.792 euro al metro quadrato. Alla crescita nazionale ha contribuito soprattutto la regione di Bratislava, mentre i prezzi hanno mostrato una flessione soltanto nella regione di Trnava. Nel confronto trimestrale, i prezzi delle case sono aumentati più rapidamente di quelli degli appartamenti.
Gli appartamenti tra luglio e settembre 2020 sono rincarati di 30 euro al metro quadrato, e ora costano in media 2.504 euro al metro, vale a dire l’1,5% in più rispetto al trimestre precedente, con una crescita dell’8,2% su base annua, in leggera flessione. Tra tutti, gli appartamenti di quattro e due stanze sono quelli che hanno visto l’aumento più importante rispetto al secondo trimestre.
Il prezzo medio delle case è aumentato di 39 euro al metro, a 1.335 euro al metro quadrato, in aumento del 3% su base trimestrale e di un 7,1% annuo.
Secondo gli analisti, il previsto miglioramento della situazione macroeconomica nel terzo trimestre nel paese avrebbe attenuato le preoccupazioni degli acquirenti per i prezzi sopravvalutati delle case.
(Red)
Grafico NBS
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