Dopo il boom immobiliare, il boom dei pignoramenti. A ruba gli alloggi più piccoli

Il boom immobiliare del 2008-2009, che spinse al massimo i prezzi delle abitazioni, sta ora contribuendo ad un record di aste a seguito di pignoramenti. Ad oggi, sono ben 15 nuove aste di appartamenti e case che vengono annunciati ogni giorno lavorativo, scrive il quotidiano di affari economici Hospodarske Noviny. «Negli anni 2008-09 gli immobili erano i più costosi della nostra storia recente, così la gente accettava mutui esagerati che ora non sono in grado di rimborsare», ha detto al giornale Martin Hudec, manager della casa d’aste Drazby a Aukcie, aggiungendo che molti slovacchi nel frattempo hanno anche perso il lavoro a causa della crisi.

Il numero di aste immobiliari per pignoramento constava in 651 nel primo semestre del 2007; nei primi sei mesi di quest’anno quel numero è raddoppiato, scrive HN.

La situazione riflette in particolare la condizione delle regioni con alti tassi di disoccupazione. «La maggior parte degli immobili in questione si trovano nella parte meridionale della Slovacchia», ha detto Michal Sedlacek, direttore della casa d’aste Drazobnik, e spesso si tratta di vecchie case di famiglia in villaggi non particolarmente attraenti.

Nel frattempo la tendenza di acquistare appartamenti sempre più piccoli, iniziata con l’inizio della crisi economica, continua, ha scritto lunedì il quotidiano Sme, spiegando che il desiderio di possedere un appartamento è così forte che la gente è disposta ad accontentarsi anche di una metratura inferiore alle sue aspettative. La società di consulenza immobiliare Gravitas ha rivelato che a Bratislava la dimensione media di un appartamento con una camera, ove il soggiorno funge anche da camera da letto, è di 47 metri quadrati. Ma i progetti di costruzione di appartamenti in corso dispongono anche di abitazioni la cui dimensione media è anche di un quarto inferiore a questa, scrive Sme. «Dobbiamo adattarci al mercato. C’è un enorme interesse per questi appartamenti più piccoli», ha detto Stefan Bernat, sviluppatore di un progetto nel quartiere di Bratislava Podunajske Biskupice.

(Red)

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