Immobiliare: secondo gli analisti economici i prezzi si andranno a stabilizzare

Il mercato immobiliare in Slovacchia è in corso di stabilizzazione, secondo l’analista Marek Gabris della banca CSOB, che ha commentato i nuovi dati pubblicati sul settore delle costruzioni dalla Banca Centrale Slovacca (NBS) che mostrano come il prezzo medio delle abitazioni è sceso di 1 euro a metro quadrato in Slovacchia nel primo trimestre del 2012. Il prezzo attuale di 1.235 euro per metro quadrato rappresenta un calo del 2,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Facendo un confronto con il punto più alto del boom immobiliare slovacco di metà 2008, il calo dei prezzi arriva ora a oltre il 20%.

Ma Gabris crede che la vivacità degli scambi immobiliari siano più importanti degli sviluppi dei prezzi, e la domanda di nuove abitazioni è ora avversata da un mercato del lavoro stagnante e dalle preoccupazioni per il futuro, dice l’analista. Sono un avanzamento dello sviluppo economico e dell’occupazione, lui pensa, potranno dirci come evolverà l’andamento dei prezzi e l’accessibilità delle abitazioni per il resto dell’anno.

L’analista finanziario David Derenik di UniCredit Bank Slovakia, nel frattempo, si attende un lento calo dei prezzi immobiliari, e non crede ci saranno rilevanti cambiamenti prima della fine dell’anno. L’inflazione più alta, ha detto, continuerà a ridurre ancora un po’ il valore reale delle proprietà immobiliari, ha detto Derenik.

(Fonte Tasr)

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